Hihetetlen, de 2016-2017-ben a használt lakások ára gyorsabban emelkedett az új lakásokénál. Mostanra ez megváltozott, sőt kinyílt az olló – az újlakás-piac árszínvonala távolodott a használt lakásokétól.
A KSH legfrissebb lakáspiaci elemzése szerint 2020 során mindkét, korlátozásokkal járó járványhullám visszavetette átmenetileg a lakások drágulását. A használtlakás-árak a 2020. I. negyedévi emelkedés után a Covid19-járvány II. negyedévre eső, első időszakában az előző negyedévhez képest 2,8%-kal csökkentek. A III. negyedév 3,9%-os emelkedését a IV. negyedévben ismét visszaesés követte (2,1%). A váltakozó irányú elmozdulások hatására a IV. negyedévi használtlakás-árak mindössze 2,2%-kal haladták meg a 2019-es azonos időszaki szintet.
2021 I. negyedévében erőteljes korrekció bontakozott ki, ekkor a növekvő számú eladást az előző negyedévhez képest 5,8%-os áremelkedés kísérte a használt lakások körében. A 2015. évi bázishoz viszonyított index értéke ekkor 186%-ot ért el.
Az új lakások piacán a 2020. I. negyedévi kiugró, 8,6%-os áremelkedés után az év során lassult a növekedés, de a járványhullámok idején sem csökkentek az árak, 2021 I. negyedévében pedig itt is a használt lakásokéval megegyező, 5,8%-os áremelkedést figyeltünk meg. Az előző év azonos időszakához viszonyítva ekkor 11%-kal lettek magasabbak az újlakás-árak. Ez arra utal, hogy az új lakások piacán nem okozott olyan megtorpanást a járványhelyzet, mint a használtakén. 2021 I. negyedévében az új lakások ára elérte a 2015. évi bázis kétszeresét.